Bangun Baru • STUDI KASUS

Rumah Modern Tropis

Bogor, Jawa Barat

KategoriBangun Baru

LokasiBogor

Luas Bangunan240 m²

Durasi Pengerjaan6 Bulan

The Brief & Ekspektasi Klien

Proyek hunian tinggal di kawasan perbukitan Bogor yang dirancang untuk keluarga muda. Fokus utama desain adalah menyatukan keindahan fasad kontemporer dengan iklim tropis yang memiliki curah hujan tinggi, menghasilkan rumah yang sejuk, kokoh, dan berestetika abadi.

Hunian dengan bukaan ventilasi silang (cross-ventilation) maksimal agar hemat energi AC
Ruang keluarga dan ruang makan yang terhubung secara open-space tanpa sekat masif
Material eksterior tahan cuaca ekstrem dan minim perawatan
Pengerjaan tepat waktu sesuai time schedule tanpa pembengkakan biaya

Tantangan Teknis & Solusi Pengerjaan

Tantangan Lapangan:

Kondisi tanah dengan perbedaan elevasi 1,2 meter yang memerlukan retaining wall dan pondasi terasering khusus
Curah hujan tinggi pada musim pengerjaan struktur utama yang menuntut proteksi cor beton dan waterproofing ekstra

Solusi Dewa Konstruksi:

Penerapan pondasi tapak kombinasi tiang pancang mini pile dan retaining wall struktural bertulang
Penggunaan admixture beton cepat kering dengan pengujian kuat tekan slump test berkala
Pemasangan atap dengan overhang lebar serta talang tersembunyi berkapasitas debit air tinggi